4月1日，烟台市百润置业有限公司（以下简称“百润置业”）通过烟台万林企业管理咨询有限公司公众号发布了一封举报信，对万科及其关联公司的财务行为提出了一系列严重指控。信中提到万科涉嫌非法设立类金融机构发放高利贷、欺瞒股东挪用项目建设资金等问题，郁亮团伙利用万科挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等违法经营问题。文章结尾处附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司印章。4月1日当晚，该公众号再次推送《再问郁亮-针对投诉的回复》，强调了文中所言皆为实事，且所有观点都已实际发生，同时要求万科自证清白。针对相关举报内容，中国房地产报记者多次致电百润置业及烟台万林企业管理咨询有限公司的工商注册热线，始终无人接听。对于举报内容，万科方面回应称：烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。4月1日下午5时，中国房地产报记者就此事向万科企业董事会秘书递交了采访函，至发稿为止，对方并未予以任何回应。根据前述举报材料，烟台万科被指涉嫌通过万鹏（北京）投资管理有限公司和红色崛起资产管理有限公司等“影子银行”发放高利贷，并从中获取高额收益。此外，万科还被指控挪用多个合作方项目公司的资金，其中包括烟台万拓房地产开发有限公司、烟台创盈房地产开发有限公司和烟台竹林苑置业有限公司等。这些项目公司被万科挪用的资金总额高达数亿元。此外，万科还被指控以极低价格向第三方出售车位、储藏室等项目公司资产，并将相关收入洗出项目公司，万科相关人员再从第三方处获利。例如，烟台御龙山项目的车位市场平均销售单价为18万元/个，但万科以均价7.6万元/个的价格抵顶给某有限公司。据悉，这不是百润置业第一次公开举报万科，早在1月18日，百润置业也曾发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”。举报信中，百润置业称万科有“隐匿收入”“偷逃巨额税款”“利用偷逃税款谋取私利”等问题，并称“万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。该“举报信”的署名来自烟台当地的10家公司，包括百润置业在内，这些公司均为万科烟台的小股东。对于烟台万科的回应，百润置业迅速回击。1月20日傍晚，百润置业在公司官方微信公众号发布《关于对“烟台万科澄清不实举报”的回复函》。回复函中指出——“烟台万科只澄清说‘不存在偷税漏税问题’，举报是‘污蔑和造谣’。但只字不提烟台万科是否向税务机关提供了完整的账目。”该举报信内容称，同时，爆料强调，早在去年8月，他们就已向税务机关提出针对万科涉嫌偷税漏税的举报，烟台市税务局已针对此事组建了11个专案组展开调查。据称，调查结果有待有权部门进一步公布。此后，文章内容被迅速删除，百润置业其他指控万科文章仍保留。其中就包括， 2月18日，公众号发布的《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》。文章称，“我们是与万科合作的小股东，在合作的十多年里，我们越来越看不懂万科了，未解之谜层出不穷，以至于不得不向你求证。”万科最新公布的财务报表显示，2023年营业收入约为4657.39亿元，比上年下降7.56%；净利润约为121.63亿元，基本收益每股1.03元。不久前，万科管理层还宣布，公司8位高管自愿放弃2023年度奖金，从披露报告之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻将只领取税前每月1万元薪酬。4月2日，万科A（000002.SZ）低开0.88%，随后快速下挫，截至14:22分，万科A跌5.46%，报8.49元/股；万科港股重挫超12%，创出四年来盘中最大跌幅。截至发稿报4.74港元/股，跌12.55%。
消息面上，4月1日，烟台市百润置业举报万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。
事实上，在此之前，烟台万科已经公开回应过此事。1月18日，烟台市百润置业也曾发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”，引发市场关注。
烟台万科其时在回应中称，相关举报内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。
4月1日晚间，万科企业股份有限公司公告，根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使“21万科03”发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“21万科03”全部赎回。
“21万科03”发行总额10亿元，票息3.4%，期限5年(3+2)，到期日为2026年05月20日。
据Wind统计，截至4月2日，万科境内债务余额为640.16亿元，境外债务总额在25.93亿美元，如果按照最新汇率7.23换算，合计国内外债务规模约827.6亿元。
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