“孩子玩具没地方放，衣帽间总是不够用，三代同堂、空间不够，朋友客人来了怎么显得如此拥挤不方便？”......在实际生活中，许多业主总会发出这样的感叹！随着经济的发展和人们生活水平的提高，楼市中的四房产品越来越受到大众的关注和置业群体的青睐。
据调查发现，目前不仅改善客户想要四房，很多首次置业的年轻人们，也倾向于一步到位住四房的置业观。
▲来源于网络因为阶梯换房，面临后期二次改善置业的问题。首付比例提高、贷款利率上浮、重新装修等等，让换房的时间及经济成本都变高。为了给家人更好的生活与陪伴，现在他们更愿意直接为理想生活买单，一步到位，省时省力。而真正好的四房产品，才能满足当代购房人挑剔的味蕾。保利江西想你所想，为你的美好生活，联动5城启幕“新春团圆四房节”，集合十大项目推出一批4房产品，建面从105到241平方米之间，各个面积段均有，以央企实力和专业开发经验，不断给品质楼盘加持优异四房户型设计，任谁看了，都不得不说一声“天花板”无疑了！人生幸福，无非四件事。
一是睡在自家床上，二是吃父母做的菜。
三是听爱人讲情话，四是跟孩子做游戏。
——林语堂
虽然现代社会主张自我的实现与独立，但对于人生进阶至一定高度的家庭而言，【三代同堂】 仍然是人生的至高追求。
- "近些年父母的身体越来越差，两边分开住实在不放心，但是现在的三居室又无法容纳三代人一起生活。"
- "最近打算换一套大四房，这样的话，父母想要的花园、茶室，孩子想要的游乐园，还有我自己一直想要的独立衣帽间，都可以实现了。"
- "早年买了一套两居室，今年刚晋升为二孩奶爸。父母过来帮忙照顾孩子后，日常生活非常不方便，换房的打算早就有了，想要大四房，又想要好学校，确实不好找。"
……
随着生活的日益精进，人们愈发注重家庭生活的氛围感，诸如上述吐露心声的这类换房人群与日俱增，三代同堂逐渐成为主流。与此同时，改善型大宅需求空前迫切。
四房矜贵大宅，可以满足全龄化生命周期需求，实现三代同堂与二胎家庭的梦想。人生进阶时，需要一个大空间装下全家人的梦想，容纳未来更多可能。上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下。大家庭的栖居理想，方能圆满。
▲示意图
大四房、大阳台既有同住的亲密，又有各自的生活。四房一体化客餐空间，动静分区，构筑同一屋檐下一家老少其乐融融的休闲场，以亲情慰藉父母晚年。而四房大部分设计的步入式衣帽间，装得下女主人的N+1件奢品华服，足以典藏每一个女王梦想或公主梦幻，独立卫浴间，呵护二人世界的尊崇私密……
对于孩子来说，容得下一孩的天马行空，装得下双宝的独立与陪伴。四房设计的三大次卧，不仅是主人的休闲娱乐、招待主场，也可以是孩子成长的纯真起点。从放飞童心的“迪斯尼”游乐园，到各有天地的双宝卧室，孩子们的纯真与幻想，在自我的小世界里得以驰骋。
这两年，四房户型的产品占据市场幅度越来越大，作为改善项目的标配，四房户型设计一直是房企们精心研发的对象，舒适感，空间感依旧是其追求的重点。
市场上，通常将舒适的四房户型划分为130㎡以上产品，按面积段细分为以下几类，其突出的市场主流亮点为：
① 改善型 130-160㎡四房户型：动静分区、开间面宽做大、横厅+社交餐厨、双套房设计等；开间进一步扩大、LDKG一体化设计、南北双阳台、独立储物间等；入户动线升级、一层一户、重新定义餐-厨-厅、多个套房、多庭院设计等。改善型 130-160㎡四房户型：
对于改善产品，简单直接的方式是通过面积来划分。要确保各功能空间的功能要到位，而且室内空间每个区域的尺度必须都要有所保证。① 四开间设计，保证空间尺度：南向四开间升级拉大采光面，南向4个采光面，北面室内5个采光面，全通透设计。家族式格局，生活分区效率原则设计，私密与亲密共享，LDK一体化，场景化洄游动线，家庭交互生活场。
▲南昌保利和光禧悦143平全能四房
② 横厅设计：给人的感觉就是进门能够一览客厅的全貌，并且让人觉得空间特别宽阔，视野特别开阔。承载N+1种生活想象，外连阳台和空中花园，可享受IMAX景观视野。普遍认为这种设计能够增加家庭成员之间的交流，促进家庭的温暖氛围，做饭的时候还可以陪伴在客厅玩耍的孩子，彼此之间可以畅谈交流。③ 社交餐厨，空间趣味性更足：一般在布局上打破常规的界限，开放厨房、家政柜，烹饪流程更加人性化，实现更高级的空间趣味性，所有空间都有180°视野，都能和家人产生交流互动。视线纵感和视野加强，带来超配感受。④ 双套房设计，考虑适老适幼化：南向4开间，双套卧设计，主次卧皆配独立卫浴，静谧便捷。① 多开间设计，采光面进一步拉大：五开间朝南是四开间朝南的升级版，主要是通过横厅设计增加一个开间的采光面，面宽更大，采光效果更凸显。独立玄关+独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性。② 客厅进化，一体化更受欢迎：对于分区的界定，不再仅仅局限既定的格局性，而是打破了两个区域的界限，让家居空间的设计有了更多可能。▲保利天珺户型图
③ 双阳台设计趋势明显：阳台是建筑物外延部分，双阳台能增加居室面积。可根据需要对阳台进行改进装修，为居室扩容。双联阳台的设计既能满足功能性需求，同时又能满足观景需求，大大提升了生活舒适度。① 双入户动线，既私密又合理：主入户动线连接公共动区，次入户动线则连接卧室区，便于业主更快到达想要去往的功能空间。② 重新定义餐、厨、厅：餐客厅作为家庭情感浓度承载与链接的欢聚场，时刻准备着串联粘结家庭成员的情感联系，或将中厨、西厨岛台（预留）、餐厅、客厅、阳台以及多益空间，有旋律的以岛链式场景聚合，洄游动线的植入，让聚合更徜徉自如，家庭成员的情感交流成与无形而更有温度。③ 多个套房设计，卫生间数量随之增加：豪宅的套房数量一定要多，约200㎡以上的户型能做到3个卫生间，这其中必然有2个卧室套房设计，约250㎡以上的户型可做到4-5个卫生间。④ 多庭院趋势：住宅户型设计中，应遵循“有利于采光、通风”的原则，尽量使每一套住户均能享受优美的绿化环境景观，或将户型设计IMAX全明气派户型，独特的跑道式阳台空间，拥揽一线风光，为活力生活增光添翼。宽敞的阳台、门窗，把室外的景观引到室内来。除了上述130平方米以上户型的四房外，是不是小于130平方米的房子就不能做到四房呢？不不不，只要规划的好，100㎡以上—130㎡以下的四房也是有的！诸如南昌保利艾溪湖128㎡、抚州保利华章香颂129㎡、赣州保利堂悦125㎡等都做到了四房。为此，保利江西针对二胎家庭的到来，追求极致的功能最大化，将居住的舒适度、生活的私密性与实用主义的理念完美融合，打造进阶级轻奢完美四房。随着二胎、三胎时代的到来，改善型四房已成为大“室”所趋！保利轻松打造阔绰空间尺度，三代同堂也可以住的宽敞随心，一间卧室给父母，一间给自己，一间给孩子......未来的三胎生活也不用担心，宽境四房，给生活增添更多缤纷色彩！▲保利艾溪湖示意图
当地产留给投机者的机会越来越少后，自住改善群体重新掌握选择权，能够住得称心如意的好房子，开始成为楼市主旋律。近五年，四房的改善户型是楼市占有率稳步上涨的产品，因为背后是庞大的改善客群和购买力在支撑，在国家鼓励二胎、三胎政策之下，一步到位买四房，已经成为共识。
如不能一步到位买四房，未来将面临巨大的改善成本。看其他区域、其他一线城市的成交数据，也能得出相同的结论：不论看保值性还是流通性，四房相比三房都有着巨大的优势。
好东西，大家都想拥有。但是不少改善客却被现实狠狠打脸，因为想一步到位买四房，实在太难了！据观察，目前楼市二手房市场二三房户型放盘最多，有的地方占比超过70%。说明大家都想抛弃小户型，加入改善阵营，但市场上四房户型产品相对较少，僧多粥少，供应少得可怜，这绝对是楼市一个大大的BUG。
美好心愿保利为你全力以赴，更懂你的保利江西于新年开篇之际，联动5城启幕“新春团圆四房节”，集合南昌保利艾溪湖、保利琅悦、保利半山温泉谷、保利天珺、保利和光，九江保利天汇、赣州保利堂悦、保利嘉福领秀山、保利时光印象、抚州保利华章香颂10大项目，为希望一步到位住四房的你，为渴望进阶置换四房的你，为期许给家人带来更舒适生活的你，献上难得的置业良机，让美好生活不期而遇。
2024年开年，江西楼市最热门的词汇莫过于“保利”二字。2024年1月11日，根据中指研究院最新数据统计，保利江西以全年销售额91.4亿元，荣登2023年江西省房企销售业绩榜TOP1，一路高光，尽显央企的绝对实力。
同时，根据南昌市房管局备案、江西易居研究中心数据库统计，保利江西以60.02亿备案金额、4052套备案套数、48.04万㎡备案面积，收获2023年度南昌市房企销售榜大满贯，而且这已是保利江西连续9个月霸榜南昌房企销售榜TOP1，不负信任，赢得荣誉满载而归。
同样在该统计中，2023年度南昌市住宅备案排名TOP20中，保利和光、保利艾溪湖、保利天汇、保利天珺4个项目强势入围，备受瞩目。保利和光还拿下备案面积与备案套数榜的TOP1。
因此作为央企实力背书的四房，在品牌实力、交付能力、社会责任上更是值得你放心，它就如一颗“定心丸”一般，深深扎根在江西人心中，无怪乎许多江西人常说：“买保利真是买对了，央企就是稳妥”。因此选择四房，当选央企保利，买的放心，住的更安心。
此次保利团圆四房节10大项目推出的五类优质四房，在户型功能之外，更涵盖了五大稀缺资源，其中包含：“湖景四房”“宋制四房”“精妆四房”“教育四房”“滨江四房”，让你在给予家人温暖的同时，更收获一份珍贵。
不仅拥有精选优质四房户型，更推出“8大专属四房特权”，以及“3大幸运福利”，超多钜惠助力你一步到位住四房，超多惊喜力挺你轻轻松松享团圆。
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