大约两周前，一位西湖区政府的朋友在项目现场，向楼市君发来微信，询问我们了解的南昌鸥鹏湾楼盘情况……
这让楼市君当时内心咯噔了一下，这个项目最终还是等来了政府部门的保交楼人员。（2023年10月30日是该项目的交付日期，仅仅只有4个多月时间，再看看如下实拍照片……）鸥鹏湾位于南昌西湖区沿江南大道以东、建设路以南（控规CY201-E02地块）45.935亩，为商业、商务、居住用地。
外观方面，住宅主体已经成型，外立面也有了一定的呈现。有网友（大概率业主）诉求为鸥鹏湾停工请求关注解决。并表示，2023年5月所有房源即将售罄，现在项目进行到室内装修阶段，却已彻底停工。2023年5月24日，近八个亿的购房款去了哪里？希望有关部门保障近四百户业主的利益，顺民意，稳民生安民心。不过在回复中显示，经向西湖区住建部门了解，该项目目前未停工。目前在进行消防、空调、新风、精装等部分施工，因建设资金不足、施工缓慢，目前西湖区已选聘第三方审计机构对接，已进驻该公司对资金情况进行审计，如有抽逃、挪用资金情况，将由经侦介入。经查询，目前该项目监管资金余额4945万元，一直按照相关政策正常接受监管和使用。住建局也将督促开发企业积极推进工程进度，要求其达到交房条件后立即交房。
——以上图片均拍摄于5月25日下午——难道拍摄的时候工人休息了？因为按道理，现场外部还未到不施工的程度，例如外立面。既然从有无观测到施工人员，无法准确判断是否停工，那么让时间来证明！从办公楼的进度可以看到，自建筑主体封顶后就基本没有进展了。
最后再结合整个项目现场多个方位观察，确实感受不到在施工的氛围。包括外立面、公区的土方回填、绿化等等都处于停滞状态。而距离项目2023年10月30日的交付日期，也仅仅4个多月时间。当然，目前项目到底停工与否，已经不是探讨的焦点，知道结果就可以了！站在购房者的角度，不是人人都有心理承受能力，去接受自己买的房子反复停复工，对于有些业主而言，可能还会上升到家庭矛盾。但是对于项目停工，谁也无法在开始就板上钉钉它一定会停。一定程度上，业主、中介、乃至政府，都是无法明确的，因此核心还在于，购房的时候多层面的了解项目、了解企业。后疫情时代，更需要判定自己的承受能力。如果你想要更稳，那么国企、央企背景的房企确实更适合你！但是话说回头，当时只要是对网络稍微有关注的，应该都能注意到鸥鹏湾是否能买的话题。有些购房者碰到价格很有诱惑力的，但看上去不是很稳健的项目，反复问能不能买。就此，如果你执意要买就做好万一停工的心理准备，不过停工项目一般会纳入保交付行列。
但是这确实也是事实。不过你的资金成本也变相提高了，后续交付品质是否会缩水，成了未知数。所以购房者要反过来思考，根源是不是你认为价格很心动，所以带有些侥幸心理上了车？
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